Elige el nivel de gestión que necesita tu vivienda.
En RoomVibe ofrecemos planes pensados para propietarios que quieren rentabilizar su vivienda mediante alquiler temporal o alquiler habitacional, con una gestión profesional, clara y adaptada a cada caso.
Tres formas de trabajar con RoomVibe
Desde una ayuda inicial para encontrar perfiles hasta una gestión integral o premium para propietarios que quieren delegar la operativa diaria.
RoomVibe Selección
Para propietarios que quieren ayuda profesional para preparar, publicar y seleccionar ocupantes, pero gestionan ellos mismos el día a día.
sobre rentas
También puede plantearse como una mensualidad inicial según el caso.
- Valoración inicial de la vivienda.
- Orientación sobre modalidad: temporal, habitacional o mixta.
- Preparación comercial del anuncio.
- Publicación o asesoramiento en publicación.
- Filtrado inicial de interesados.
- Propuesta de perfiles adecuados.
- Asistencia documental básica.
RoomVibe Gestión Integral
El plan recomendado para propietarios que desean rentabilizar su vivienda sin ocuparse de la gestión diaria.
sobre rentas
Tarifa base para alquiler temporal, habitacional o por habitaciones.
- Análisis inicial del inmueble.
- Definición de estrategia de alquiler.
- Preparación comercial de la vivienda.
- Publicación y gestión de interesados.
- Filtrado y selección de perfiles.
- Coordinación de entradas y salidas.
- Comunicación con ocupantes e inquilinos.
- Gestión básica de incidencias.
- Seguimiento de ocupación y rentabilidad.
- Comunicación periódica con el propietario.
RoomVibe Premium
Para viviendas con mayor carga operativa, varias habitaciones, alta rotación o propietarios que necesitan una gestión más intensiva.
sobre rentas
Recomendado en viviendas complejas o de alta rotación.
- Todo lo incluido en Gestión Integral.
- Seguimiento reforzado de ocupación.
- Coordinación de limpieza periódica si procede.
- Supervisión de zonas comunes.
- Apoyo en reposiciones y mantenimiento.
- Revisión de convivencia en alquiler habitacional.
- Reporting más detallado al propietario.
- Gestión reforzada de incidencias.
- Estrategia de optimización de rentabilidad.
Las tarifas se aplican sobre las rentas efectivamente cobradas. La propuesta final puede ajustarse según ubicación, número de habitaciones, modalidad de alquiler, estado de la vivienda y nivel de gestión requerido.
Qué incluye cada plan
La diferencia principal está en el nivel de implicación de RoomVibe en la gestión diaria, el seguimiento y la resolución operativa.
| Servicio | Selección | Gestión Integral | Premium |
|---|---|---|---|
| Valoración inicial | ✓ | ✓ | ✓ |
| Definición de modalidad de alquiler | ✓ | ✓ | ✓ |
| Preparación comercial del anuncio | ✓ | ✓ | ✓ |
| Filtrado de interesados | ✓ | ✓ | ✓ |
| Gestión mensual completa | — | ✓ | ✓ |
| Comunicación con ocupantes | — | ✓ | ✓ |
| Seguimiento de incidencias | — | Básico | Reforzado |
| Coordinación de limpieza periódica | — | Opcional | Incluida como coordinación |
| Supervisión de convivencia | — | Básica | Reforzada |
| Informe al propietario | — | Periódico | Detallado |
Antes de gestionar, preparamos la estrategia
La puesta en marcha permite analizar la vivienda, definir la modalidad adecuada y preparar el inmueble para salir al mercado con mejor criterio.
Análisis inicial
Revisamos ubicación, distribución, estado de la vivienda, número de habitaciones, demanda prevista y objetivos del propietario.
Propuesta de modalidad
Valoramos si la vivienda encaja mejor en alquiler temporal, habitacional, por habitaciones o en una estrategia combinada.
Checklist de preparación
Indicamos qué mejoras, ajustes, equipamiento o fotografías pueden ayudar a mejorar la presentación y el resultado.
Puesta en marcha desde 250 € + IVA
Puede bonificarse o incluirse como promoción inicial en viviendas aceptadas dentro del plan de Gestión Integral o Premium.
Servicios adicionales bajo presupuesto
Para evitar confusiones, diferenciamos claramente entre la gestión RoomVibe y los servicios externos o extraordinarios que puede necesitar cada vivienda.
Fotografía y home staging
Podemos coordinar fotografía profesional, mejoras de presentación o home staging si la vivienda lo necesita antes de publicarse.
Limpieza y mantenimiento
Limpieza de zonas comunes, lavandería, mantenimiento, reparaciones y reposiciones se presupuestan o repercuten según cada caso.
Servicios extraordinarios
Trámites especiales, seguros, certificados, actuaciones urgentes o gestiones no ordinarias se valoran de forma independiente.
Dudas habituales sobre nuestros planes
Antes de elegir un plan, es normal que el propietario quiera entender bien qué está incluido y cómo se calculan los honorarios.
¿La comisión se calcula sobre la renta bruta?
La comisión se aplica sobre las rentas efectivamente cobradas. En la valoración inicial se explica cómo se liquidará cada caso y qué conceptos quedan fuera.
¿Cuál es el plan más recomendable?
Para la mayoría de propietarios recomendamos Gestión Integral al 15% + IVA, porque permite delegar la operativa diaria sin entrar en una gestión excesivamente intensiva.
¿Cuándo se aplica el plan Premium?
En viviendas con varias habitaciones, alta rotación, necesidad de limpieza periódica, propietario ausente o mayor carga de seguimiento e incidencias.
¿Puedo contratar solo la selección?
Sí. El plan Selección está pensado para propietarios que quieren ayuda para preparar y encontrar perfiles, pero prefieren ocuparse personalmente de la gestión posterior.
¿La valoración inicial tiene coste?
La primera orientación puede realizarse de forma gratuita. Si se requiere una puesta en marcha completa, visita, checklist y preparación inicial, puede presupuestarse desde 250 € + IVA.
¿Trabajáis en Sevilla y Córdoba?
Sí. RoomVibe opera en Sevilla y Córdoba, especialmente en viviendas destinadas a alquiler temporal, habitacional o por habitaciones.
¿No sabes qué plan encaja mejor con tu vivienda?
Solicita una valoración gratuita y estudiaremos tu caso para recomendarte la modalidad de alquiler y el nivel de gestión más adecuado.